房产证上有你的名字,就能分房?别傻了,这3种情况你无权分房

2020-07-31 04:25 分类:房产 关键词:房产证上有你的名字,就能分房?别傻了,这3种情况你无权分房 阅读:65

房产证也就是房屋所有权证,现在的人结婚,对于这个房产证十分的在意,不少女性在结婚的时候,不仅要求男方买房子,而且还要求在房产证上加上自己的名字。在她们看来,如果说加了自己的名字,那么自己未来也会有所保障,就算是离婚了也能分到房产。2018年新婚姻法有了规定,如果说有以下这三种情况,房产证上就算写了你的名字也不一定是你的。1.夫妻双方在结婚之后,父母赠与子女的房产属于个人所有,夫妻双方不能进行财产分割。就算是夫妻双方共同出钱从父母的手里购买了房子,那么这房子也只能归子女的一方所有,比如说从男方父母手里买的房子,那么这房子只能归男方所有,并不是夫妻共同财产。2.在结婚之前,一方已经买了房子,付了首付并且登记了自己的名字,结婚之后,夫妻两个人共同还贷,这样的情况这个房子也属于是个人财产,对方不能进行财产分割。不过双方共同还款的那一部分,还有婚后房屋增值的部分,除了夫妻双方另有的约定之外,都属于共同财产。还贷的部分,不管是用了一个人的工资还是用了夫妻双方的工资,都需要视为夫妻共同财产。3.两个人在结婚之前,夫妻的一方已经在婚前付了全部的房款,购买了房子,并且拿到了房产证,登记了自己的名字,那么这个房子就属于是婚前财产。就算是在房产证上加上了你的名字,日后离婚分割财产的时候,没有证据证明你出了钱,那么这房子你啥也分不到。如果说有上述的这三种情况,那么即便是房产证上加上了名字,离婚的时候财产分割也不一定那么容易。如果大家对于这方面比较介意,那么建议在结婚之前就先搞清楚,以免到时候出现各种不必要的麻烦,影响到彼此之间到感情。

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